| 开福区湘江边土地8月挂牌出让，成新招商引资亮点 |
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| 2009-06-26 08:06 文章来源：开福区商务局 |
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昨日上午十点，长沙市土地市场的交易大厅内，现场挂牌的〔2009〕挂04号土地迅速成交。这块位于长沙市开福区新港镇兴联村的14741.62m2（22.113亩）的地块，因为没有出现竞价的局面，在挂牌截止时，以1330万元的起始价成交。
下午16时左右，网上挂牌的9块地有7块顺利成交，成交面积55.66亩，成交金额10513万元。同样，没有竞价，没有溢价，7块地均以起始价成交。自5月底开始在北京、上海、广州演绎的“抢地”大战并未出现在长沙。
“8月份长沙城中心湘江边上将会有数块土地挂牌出让，这批土地应该会打破无人竞拍的局面。”市国土资源局总经济师张君来表示。
昨日，长沙市土地市场网上网下挂牌截止的10块土地中，一共有8块成交，成交总额为11843万元。长沙市国土资源交易中心主任单石川表示，只有一块地出现两个以上的竞购人时，才会出现竞拍的局面。而在昨天挂牌的10块土地中，成交的土地只有一人报价，自然没有出现抢地的现象。甚至还有2块土地因无人竞价，没有成交。
从5月底开始，北京、上海、广州的“抢地”大战再度四处上演。然而，从昨日的情形来看，全国市场的抢地热浪尚没有波及到长沙的土地市场。
单石川认为，目前长沙地价仍然维持在一个相对的低点位置，“现在执行的基准地价是06年制定的，而且今年的土地多以底价成交，溢价的现象也没有了。而在07、08年，一些土地的成交价格往往有溢价部分，高的甚至超过底价两倍多。也就是说，一些地块现在拿地的价格很可能比去年前年拿地的价格更低。”
没有抢购竞价，土地价格依靠市场的力量目前没有了上扬的动力，地价得以维持低位水平。然而这种状态随着长沙基准地价在今年4季度的调整，将会发生改变。“从大趋势而言，土地基准地价是会上涨的。”单石川说。
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